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百城房价环比止跌 楼市分化或更明显

2015-06-02 10:08来源:每日经济新闻
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楼市回暖正在进行。根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,今年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。

楼市回暖正在进行。根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,今年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。

上海某房地产研究院研究员严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,部分大城市的成交量已经出现连续3个月环比增长,这会推动房价上涨态势,但楼市分化将会愈加明显。

上述调查显示,5月,100个城市中,住宅价格环比4月上涨的城市个数为48个,较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。其中,深圳、上海涨幅超过2%,居前两位。

2015年5月,住宅价格环比下跌的城市为52个,较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是:湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。其中,湖州跌幅超过2%,居首位。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟在接受记者采访时表示,供需矛盾比较小的城市,价格回稳比较明显,跌幅大的都是供应量比较大的城市。一些人口净流出型城市,还是面临价格下调压力。

中原地产研究中心统计数据显示,5月全国主要的54城市合计住宅签约套数为26.199万套,环比上月的24.17万套上涨幅度达到了8.4%,而同比涨幅更是高达20.1%。

该机构首席分析师张大伟告诉记者,一线城市环比4月上涨幅度达到了8.8%,涨幅最大的二线城市达到了10.3%。三线城市则不乐观,整体市场走势出现了明显的分化趋势。

严跃进表示,一线城市表现格外出彩。今年3月份开始,一线城市房企的推盘力度开始加大,购房者的入市节奏也开始加快,市场成交量出现上升符合预期,而且后续依然有继续攀升的空间。

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